Obnovitvena dela, še posebej v veliki nepremičnini, so običajno povezana z visokimi stroški. Če ni dovolj denarja za njihovo izvedbo, vam ni treba takoj opustiti projekta. V tem primeru vam bodo potrebna sredstva omogočila pridobitev posojila za prenovo domaBanke ponujajo številne produkte, zahvaljujoč katerim si lahko izposodite denar za kateri koli ali določen namen. Če gre za prenovo stanovanja, vam je na voljo vsaj več rešitev: gotovinsko posojilo, hipoteka, hipotekarni kredit, pa tudi kreditna kartica, revolving kredit ali prekoračitev na računu.
Kako financirati stroške prenove?
Fig. pixabay.com
Težava je v tem, da seposamezne možnosti razlikujejo glede stroškov , specifičnosti akcije ali razpoložljivih zneskov in obdobij financiranja. Zato je treba pred prenovo določiti okvirno ceno načrtovanih del, nato pa razmisliti, kateri izdelek bo to najbolje pokril. Vprašanje je torej,katero posojilo za prenovo doma se splača uporabiti ?
Za majhne naložbe: prekoračitev ali manjše gotovinsko posojilo
Ljudje, ki želijo le osvežiti notranjost hiše ali narediti majhen nakup za vrt, na primer klopi ali razsvetljavo, imajomajhne finančne potrebeČe ne presegajo nekaj sto ali več tisoč PLN, bo zanje dobra izbira limit osebnega računa ali klasično gotovinsko posojilo.
Omejitev računa, sicer znana kot prekoračitev, običajnovam omogoča, da si izposodite največ približno 1.000 PLN , ki jih morate vrniti v 30 dneh. Ti parametri niso impresivni, vendar je vredno upoštevati, da tak izdelek ne zahteva kreditne pogodbe in je lahko brezplačen ali povzroči stroške v višini le nekaj zlotov. Če je znesek financiranja prenizek ali je težava kratka odplačilna doba, se lahko odločite za gotovinsko posojilo
Gotovinski kredit vam omogoča, da si izposodite od 500 do celo več kot 100.000. PLN , z obdobjem izposoje od nekaj do nekaj deset mesecev. Čeprav za razliko od prekoračitve že vključuje preizkus kreditne sposobnosti in zahteva pogodbo z banko, ponuja v zamenovečje udobje in finančne priložnostiNa koncu je dražje, vendar za večina ljudi in to je najugodnejši način za izposojo več tisoč zlotov.
Za večje projekte: gotovinsko posojilo
Naložbe v prenovo hiše ali vrta, kot je gradnja paviljona ali ribnika, običajno porabijo najmanj nekaj ali več tisoč zlotov.Za to vrsto projekta bo delovalo tudi tradicionalno gotovinsko posojilo. Zahvaljujoč njej si lahko izposodite potreben znesek in odplačujete obroke, katerih višina bo prilagojena zmožnostim vašega domačega proračuna. Vendar je treba upoštevati, davečji kot je znesek in daljše kot je obdobje posojila, višji so stroški obveznostiIz tega razloga večletno gotovinsko posojilo za več deset tisoč zlotov je že draga, ne preveč donosna rešitev.
Posojilo za obnovo hiše in vrta
Sl. depositphotos.com
Za večjo prenovo doma: hipotekarni kredit
Če bo prenova vključevala temeljito prenovo nepremičnine, ki bo stala več deset ali celo več sto tisoč zlotov, potem bonajboljša izbira hipotekaTa rešitev se uporablja predvsem za nakupe hiše ali stanovanja, lahko pa se uporablja tudi za financiranje obnovitvenih del.Za dobljeni znesek lahko na primer dokončate stene in tla, naredite fasado, zamenjate vrata in okna ali vgradite drugo trajno opremo (kad, umivalnik, grelniki ali kamin). Običajno ne omogoča financiranja premičnih elementov opreme, kot so pohištvo ali gospodinjski aparati ter avdio/video naprave. Vendar pa obstajajo hipotekarne ponudbe, kjer jesredstev mogoče uporabiti za skoraj vse izdatke, povezane z nepremičnino
Hipotekarno posojilo za prenovo stanovanja je najcenejši vir financiranja na trgu , vendar se je treba zavedati, da vključuje vzpostavitev zavarovanja nepremičnine in številne formalnosti, ki jih je treba izpolniti. Še več, med drugim zahteva tudi cenitev stanovanja in njegovo zavarovanje ter nakup življenjske police. Te dodatne provizije nastanejo ne glede na znesek posojila, zato je nedonosno, če manjka sorazmerno majhen znesek gotovine.
Upoštevati je treba, dalahko razlike v stroških med najboljšo in najmanj privlačno ponudbo hipotekarnega posojiladosežejo tudi nekaj deset tisoč zlotov.Zato je vredno obiskati spletno stran: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ in skrbno analizirati, katera banka lahko ponudi najugodnejše pogoje financiranja.
Za različne namene, povezane z nepremičninami: hipotekarni kredit
Zgodi se, da so potrebna dodatna sredstva ne le za obnovo hiše, ampak tudi za druge naložbe, povezane z nepremičnino. Tisti, ki bi želeli osvežiti svojo notranjost, poleg tega pa si na primer zgraditi vrtno uto in zasaditi živo mejo, se lahko preživijo s hipotekarnim kreditom. Tak produkt, tako kot hipoteka, vključuje vzpostavitev hipoteke na nepremičnini in dodatne formalnosti, vendar omogočadodelitev sredstev za popolnoma kakršne koli nameneJe dražji od njega, a hkrati čas cenejši od gotovinskega posojila, zaradi česar je najbolj stroškovno učinkovit način financiranja več različnih nepremičninskih ciljev.
Ali morda posojilo za prenovo doma v obliki kreditne kartice ali obnovljivega limita?
Ponudba bank vključuje še dva produkta, kilahko delujeta kot posojilo za prenovo doma : kreditno kartico in revolving (kreditni) limit, znan tudi kot revolving posojilo. Od klasičnih rešitev, kot sta gotovinsko ali hipotekarno posojilo, se razlikujejo po tem, da strankini treba prijaviti zneska in za katero obdobje do več kot 100.000 PLN), ki se lahko uporablja prosto in večkrat po potrebi. Še več, dolg se ne odplačuje v obrokih, ampak v praktično poljubnih delih in datumih, vsako odplačilo pa vodi do sorazmerne obnove razpoložljivega sklada sredstev.
"O kreditni kartici ali revolving limitu je treba razmisliti, kadar seprenova doma izvaja v fazah ali vključuje stroške, ki jih je težko ocenitiZahvaljujoč njima lahko sistematično zbirate sredstva, ko prenova napreduje in sproti odplačevati nastali dolg; ker se tukaj zaračunavajo samo obresti na dejansko porabljen znesek.Kartica in limit sta še posebej donosna za tiste, ki imajo dalj časa nizek ali celo ničelni dolg. "
Prednost kreditne kartice pred limitomje, da ponuja 50-dnevno obdobje brez obresti, po drugi strani pa lahko vključuje nizke, fiksne provizije za uporabo. Zato praksa kaže, da se izkaže za boljšo izbiro, a le pod pogojem, da se ga sistematično uporablja. V primeru limita se izposojena sredstva takoj obrestujejo, vendar ne nastanejo nobeni drugi fiksni stroški.
Povzetek
Če potrebujeteposojilo za obnovo majhnega doma , izbira prave možnosti financiranja ne bi smela biti prevelika težava. Tukaj bo delovalo gotovinsko posojilo, pa tudi, če bo delo potekalo postopoma v daljšem časovnem obdobju, kreditna kartica ali revolving limit.
Ko je načrtovana večja naložba, morate natančno analizirati in primerjatidonosnost gotovinskega posojila in hipotekarnih produktov Ne glede na izbrano rešitev je vredno zaprositi za znesek vsaj 10-15 odstotkov. višji od tistega, ki izhaja iz ocenjenih stroškov obnovitvenih del. Med prenovo je enostavno najti dodatne stroške, ki niso bili predvideni v fazi načrtovanja. Večja rezerva denarnih sredstev je zagotovilo, da bo v takih razmerah možno investicijo zaključiti brez zastojev
